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A 10 kms de Sélestat et 9 kms de Marckolsheim, dans le petit village de Boesenbiesen, Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité un véritable havre de paix !! Située au bout d'une impasse et sans vis à vis, nous vous invitons à découvrir cette propriété sur laquelle vous trouverez un premier bâtiment de 1750 transformé en maison d'habitation en 1970 de plus de 220 m2 hab. avec sa dépendance semi-ouverte accolée (190 m2) ainsi que d'une ancienne maison à réhabiliter d'env. 115 m2 (possibilité de création de gîtes par exemple). L'ensemble est édifié sur une parcelle de 48 ares dont 43 constructibles. La maison prinicpale est composée comme suit, au RDC surélevé : une entrée avec dégagement, une vaste pièce de vie et une partie buanderie. Sur le même niveau, 2 garages, une partie chaufferie, une pièce annexe et un WC séparé. Au 1er étage : un palier avec couloir donnant sur cuisine une équipée séparée, un séjour (avec accès au balcon), 4 chambres, une SDB (avec douche et baignoire), un WC séparé et un débarras. Au 2ème étage aménagé : un plateau composé d'un salon/bureau (24 m2), de 2 chambres et d'une salle d'eau. A l'Ouest, en sortant de la maison, vous tomberez sous le charme du cadre de verdure et de cette ambiance bucolique où tout a été fait pour préserver ce cadre de vie ! Aspects techniques : aménagement des combles en 2013, chauffage au fioul par radiateurs et convecteurs électriques à l'étage, isolation intérieure, fenêtres double vitrage PVC, reprise de la toiture effectuée. Bien rare à la vente !
Code postal 67390
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 4 798 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,96 %
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