Marckolsheim (67390)

EN EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier à usage mixte sur 20,48 ares !

A Marckolsheim, à 5 min de la frontière allemande,

Rare à la vente ! Venez découvrir cet ensemble immobilier construit en 2009 bénéficiant d'une partie habitation et professionnelle ainsi que d'un appartement de 47 m2. Situé au calme et sans vis à vis, la partie habitation est composée comme suit :

Au RDC : une entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie de plus de 60 m2 avec accès à l'extérieur par 4 grandes baies vitrées, une chambre, un cellier et un WC séparé.

Au 1er étage : une mezzanine, 3 chambres, un dressing et une SDB avec baignoire balnéo, douche et WC. Un grenier aménageable avec dalle complète l'ensemble. Superficie au sol de la partie habitation : env. 180 m2.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte (37,50 m2) desservant un jardin arboré avec piscine chauffée (9m x 4m) !!

La partie professionnelle d'une superficie de 208 m2 avec structure métallique, isolation intérieure et toiture isolée en bac acier, dispose d'un hall d'accueil, d'un espace ouvert (cathédrale avec 7 m de hauteur) de plus de 95 m2, d'un bureau et d'une partie sanitaires.

Au 1er étage : une vaste salle de réunion et 2 pièces. Au sous-sol : une pièce commune avec cuisine équipée et accès à l'extérieur, un local technique, une buanderie/chaufferie, une pièce (salle de sport) avec douche.

Le plus : un appartement de 47m2 hab. avec accès indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle d'eau avec douche et WC.

Superbes prestations pour l'ensemble de la propriété avec notamment : chauffage par PAC (Watterkotte de 2018) avec planchers chauffants et climatisants basse température et radiateurs électriques économiques pour les bureaux, poêle à pellets pour l'appartement, volets motorisés avec commande centrale, aspiration centralisée, adoucisseur, arrosage automatique, le bien est entièrement clôturé !!!

A visiter sans tarder !