Marckolsheim (67390)
EXCLUSIF - Maison familiale de 312 m2 hab. au calme, idéale pour un projet bi-famille !
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à propos de cebien
Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité, cette spacieuse maison de 2004 située à Marckolsheim, à quelques kms de la frontière allemande et proche de toutes commodités.
Sur un terrain de 5,83 ares et d''une surface habitable de 312 m2, ce bien est idéal pour un projet d'habitation bi-famille, pour un investissement locatif mais également pour accueillir une famille nombreuse !
Bénéficiant d'un entretien soigné, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Bâtie sur 3 niveaux , elle se compose comme suit, au RDC surélevé : une entrée avec dégagement, un séjour, un salon, une cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse (d'env. 20 m2), une chambre, une SDB avec douche et baignoire, un cellier et un WC séparé.
Au demi-niveau : une chambre.
Au 1er étage : un vaste palier desservant un séjour, une pièce de vie (d'env. 35 m2), une seconde cuisine équipée séparée, 2 chambres dont une avec balcon, une SDB avec baignoire d'angle et douche, un cellier et un WC séparé.
Au 2ème étage : un dégagement et 2 chambres.
Au niveau du sol, vous trouverez un premier garage avec porte automatisée.
En outre vous bénéficierez d'un sous-sol complet composé de différentes pièces dont une partie buanderie avec douche et WC ainsi que d'un second garage.
Concernant les aspects techniques : isolation intérieure et également au niveau des combles, chauffage au fioul par plancher chauffant, double vitrage PVC avec volets motorisés sur baies vitrées, aspiration centralisée sur l'ensemble du bien.
Bien rare à la vente car disposant d'un aménagement pouvant parfaitement convenir à la création de 2 logements distincts !
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix485 000 €
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Code postal67390
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Surface habitable (m²)312 m²
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surface terrain583 m²
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Surface loi Carrez (m²)312 m²
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Nombre de chambre(s)6
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Nombre de pièces9
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Nombre de niveaux3
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Références1456Marck
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus485 000 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus465 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4,3 %
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains2
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageFioul
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Type de chauffageAu sol
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Format de chauffageCentral
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InterphoneOUI
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VisiophoneOUI
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TerrasseOUI
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Nombre de garage2
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Nombre de parking2
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Année de construction2005
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 060 € et 6 900 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
