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Sylvain HERNOUX Négociateur
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Exclusivité

Maison 12 pièce(s) 6 chambre(s) 257.56 m²

Sainte-Croix-aux-Mines (68160)
199 000 € Référence 1501Ste

A propos de ce bien

Idéal investisseurs !!

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier à rénover datant de la fin du 19ème siècle et situé sur les hauteurs de la commune de Sainte-Croix-Aux-Mines, à 20 kms de Sélestat et Ribeauvillé.

Bénéficiant d'un environnement calme, proche de la nature, le bien se compose de 2 maisons accolées ayant chacune son propre accès à un jardin privatif d'env. 7 ares !

La 1ère maison, d'une superficie habitable de 186 m2 se compose comme suit : Au RDC : un couloir traversant avec accès à l'extérieur desservant une vaste pièce de 27 m2 hab., une cuisine ainsi qu'une seconde pièce brute de 21 m2 hab. et une salle d'eau avec WC.

Au 1er étage : un palier avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres et une salle d'eau.

La seconde maison d'une superficie habitable de 71 m2 répartie sur 2 niveaux est entièrement à rénover.

Il existe en outre la possibilité d'effectuer un éventuel découpage de cet ensemble immobilier, soit en 2 lots avec 2 maisons ayant chacune sa partie jardin privative, mais également l'éventualité de proposer 2 terrains à bâtir en contrebas des bâtiments !

Ce bien peut également tout à fait convenir pour un projet bi-famille.

Aspects techniques : absence de système de chauffage pour l'une des maisons et chauffage électrique par convecteurs pour l'autre bien, fenêtres simple et double vitrage bois et une partie en PVC.

Concernant les travaux à prévoir : isolation intérieure, changement des fenêtres, reprise partielle de l'électricité, système de chauffage et rafraichissement des sols et murs.

Beau potentiel pour ce bien se destinant aux bricoleurs mais permettant la réalisation de différents projets d'aménagement !

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite.

Référence annonce : 1501SteCroix

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien : 199.000 € FAI (dont 5,9 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Agence Céline Joost Immobilier

1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 257,56 m²
  • terrain 1 398 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1830
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 110 € et 5 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 188 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,85 %

Calcul des mensualités

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