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Sainte-Croix-aux-Mines (68160)
EXCLUSIF - Ensemble immobilier composé de 2 maisons sur 14 ares de terrain constructibles !

  • à propos de ce
    bien

    Idéal investisseurs !!

    Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover datant de la fin du 19ème siècle et situé sur les hauteurs de la commune de Sainte-Croix-Aux-Mines, à 20 kms de Sélestat et Ribeauvillé.

    Bénéficiant d'un environnement calme, proche de la nature, le bien se compose de 2 maisons accolées ayant chacune son propre accès à un jardin privatif d'env. 7 ares !

    La 1ère maison, d'une superficie habitable de 186 m2 se compose comme suit : Au RDC : un couloir traversant avec accès à l'extérieur desservant une vaste pièce de 27 m2 hab., une cuisine ainsi qu'une seconde pièce brute de 21 m2 hab. et une salle d'eau avec WC.

    Au 1er étage : un palier avec dégagement, un salon/séjour, une cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres et une salle d'eau.

    La seconde maison d'une superficie habitable de 71 m2 répartie sur 2 niveaux est entièrement à rénover.

    Il existe en outre la possibilité d'effectuer un éventuel découpage de cet ensemble immobilier, soit en 2 lots avec 2 maisons ayant chacune sa partie jardin privative, mais également l'éventualité de proposer 2 terrains à bâtir en contrebas des bâtiments !

    Ce bien peut également tout à fait convenir pour un projet bi-famille. 

    Aspects techniques : absence de système de chauffage pour l'une des maisons et chauffage électrique par convecteurs pour l'autre bien, fenêtres simple et double vitrage bois et une partie en PVC.

    Concernant les travaux à prévoir : isolation intérieure, changement des fenêtres, reprise partielle de l'électricité, système de chauffage et rafraichissement des sols et murs.

    Beau potentiel pour ce bien se destinant aux bricoleurs mais permettant la réalisation de différents projets d'aménagement !

    • Prix
      199 000 €
    • Code postal
      68160
    • Surface habitable (m²)
      257,56 m²
    • surface terrain
      1 398 m²
    • Nombre de chambre(s)
      6
    • Nombre de pièces
      12
    • Nombre de niveaux
      2
    • Références
      1501Ste
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      199 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      188 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,85 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Nombre de garage
      2
    • Année de construction
      1830
    • Terrain piscinable
      OUI
    • Terrain arboré
      OUI
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 110 € et 5 590 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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