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Vendu

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 155 m²

Guémar (68970)
249 900 € Référence 1361Gué

A propos de ce bien

A 13 kms de Colmar, 6 kms de Ribeauvillé et proches de tous les axes principaux,

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété à fort potentiel située dans la commune de Guémar.

Celle-ci est composée d'une maison principale de 155 m2 hab. ainsi que d'une vaste dépendance et d'un beau terrain arboré de plus de 5 ares, l'ensemble se trouvant sur une parcelle de presque 12 ares !

Concernant la maison, vous y trouverez : au RDC : une entrée, un salon, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un bureau et un WC séparé.

A l'étage : un palier donnant sur 4 chambres et une SDB.

Accolé à la maison, vous bénéficierez d'un garage (idéal pour un camping-car) ainsi que d'un hangar pouvant servir d'atelier.

La cour centrale dessert une dépendance composée d'une partie aménagée sur 2 étages pouvant servir de gîte ou idéale pour une profession libérale, ainsi que 2 garages !

A l'arrière de la propriété, un cadre de verdure vous attend de plus 500 m2, pouvant également servir de terrain de construction pour un éventuel projet grâce à son accès séparé.

Aspects techniques : chauffage électrique par convecteurs et poêle bois, isolation intérieure sur une partie des murs, porte de garage automatisée.

Des travaux sont à prévoir.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • terrain 1 173 m²
  • séjour 29 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 3 garage(s)
  • 2 niveau(x)

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 490 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Calcul des mensualités

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