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Sylvain HERNOUX Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

Horbourg-Wihr (68180)
435 000 € Référence 1594Fortsch

A propos de ce bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous porpose cette lumineuse maison de 1999 située Fortschwihr danbs une ruelle au calme, à quelques kms de Colmar.

Bâtie sur une parcelle de plus de 7 ares, ce bien bénéficie d'un entretien soigné et d'un extérieur entièrement arboré !

La maison dispose, au RDC : d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur la partie salon/séjour avec accès à une terrasse exposée Sud/Ouest et d'un WC séparé avec point d'eau.

Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC entièrement rénovée.

Un sous-sol complet composé de différentes pièces dont un double garage en longueur.

Le plus de ce bien : un second logement accessible par le sous-sol mais disposant également d'un accès indépendant composé d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé permettant la création d'un gîte ou idéal pour un projet bi-famille !

Véritable opportunité pour cette maison située dans un endroit privilégié dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises !

Concernant les aspects techniques : fenêtres double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville par radiateurs (chaudière de 2022), fibre installée.

A visiter !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite.

Référence annonce : 1594Fortsch

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien : 435.000 € FAI (dont 4,85 % d'onoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Agence Céline Joost Immobilier

1, Rue Clémenceau à MARCKOLSHEIM


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 152 m²
  • terrain 706 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1999
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 280 € et 3 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 415 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,82 %

Calcul des mensualités

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