Sylvain HERNOUX Négociateur

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Exclusivité Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 196 m²

Widensolen (68320)

479 900 € Référence 1598Widen

A propos de ce bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété de 1967 bâtie sur une parcelle de 22,53 ares entièrement clôturée.

Située au calme, au sein de la commune de Widensolen à quelques kms de Breisach, la maison bénéficie d'une superficie de 196 m2 hab. disposée comme suit :

Au RDC : une entrée avec placards, couloir et dégagement, une cuisine équipée séparée avec un coin repas, un vaste salon/séjour, 3 chambres, une SDB avec douche et baignoire et un WC séparé.

Au 1er étage : un spacieux palier desservant 3 chambres et une seconde SDB avec WC.

Un sous-sol composé d'un double garage en longueur, d'un caveau ainsi que d'une partie chaufferie complète l'ensemble.

Concernant les aspects techniques : chauffage au fioul par radiateurs et cheminée bois, fenêtres double vitrage PVC, tableau électrique années 90 et isolation intérieure au 1er étage.

L'aménagement global du 1er niveau a été réalisé dans les années 90.

A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'un jardin arboré avec une dépendance d'env. 50 m2 au sol pouvant servir de cuisine d'extérieur ou de futur pool house.

Des travaux de rafraichissement seront à prévoir. Très belle situation pour cette propriété sans vis à vis !

A visiter !

N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour programmer une visite.

Référence annonce : 1598Widen

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien : 479.900 € (dont 4,3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).

Agence Céline Joost Immobilier

1, Rue Clémenceau MARCKOLSHEIM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 196 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1967
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré
piscinable
interphone

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 600 € et 6 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,33 %

Calcul des mensualités

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