Céline Joost Immobilier Agence

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Sous-compromis Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 169 m²

Marckolsheim (67390)

560 000 € Référence 301025

A propos de ce bien

Votre agence Céline Joost immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ ce nouveau bien situé à Marckolsheim !

Vous êtes à la recherche de beaux espaces et de luminosité ? Alors ce bien est probablement fait pour vous !

Construite en 2017 avec des matériaux de qualité, cette superbe maison contemporaine d'une surface de 169 m2 habitables est bâtie sur un grand terrain de 10,72 ares, agrémenté d'une piscine.

Aménagée sur deux niveaux avec le RDC de plain-pied, elle se compose comme suit :

Dès l'entrée, vous pourrez apprécier le volume de la pièce de vie de 64 m2 baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées Sud et Ouest !

La cuisine est totalement équipée et son îlot central vous promet des moments de convivialité !

Vous trouverez ensuite une chambre parentale avec son dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo, et grande douche à l'italienne. Puis enfin, une 2e chambre avec dressing, une buanderie et un WC indépendant.

Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Un double garage de 34 m2 avec porte motorisée, une cave d'environ 25 m2 et un vide sanitaire complètent l'ensemble.

Piscine chauffée (8 x 4 - profondeur 1,50m).

Grande terrasse dallée avec pergola bioclimatique

Aspects techniques :

Construction de 2017 par Roger Huber, avec isolation extérieure de 15 cm en polystyrène.

Chauffage : plancher chauffant PAC air-eau au RDC et au 1er.

Fenêtres : en triple vitrage et volets motorisés sur l’ensemble.

Coup de coeur assuré ! vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !

Caractéristiques de ce bien

Surface 169 m²
carrez 169 m²
terrain 1 072 m²
séjour 63 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2017
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
2 garage(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 560 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,7 %

Calcul des mensualités

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