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Sylvain HERNOUX Négociateur
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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 144 m²

Marckolsheim (67390)
349 900 € Référence 1548Marck

A propos de ce bien

COUP DE COEUR !

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose cette lumineuse maison de 2004, située à Marckolsheim, à 14 kms de Sélestat et 8 kms de la frontière allemande.

Bénéficiant d'un entretien soigné et de beaux volumes, vous y trouverez :

Au RDC de PLAIN-PIED : un hall d'entrée donnant accès à une vaste pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour et avec accès à l'extérieur et une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer une chambre facilement.

Au 1er étage : une très belle mezzanine dessert 3 chambres, dont une avec un espace dressing et une SDB en teck, avec baignoire d'angle, double vasque et WC.

Un garage motorisé est attenant à la maison et est accessible par l'intérieur ainsi que par le jardin.

L'ensemble est complété par un sous-sol complet ainsi que par un grand carport pour y stationner un véhicule, des motos ou pour une terrasse abritée !

Concernant les aspect techniques :

chauffage par plancher chauffant, double vitrage PVC, présence d'un double conduit permettant l'installation d'un poêle.

Belle opportunité pour cette lumineuse présentant de beaux volumes, idéalement située car proche des principaux axes et commerces dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises !!

Prix : 349.900 € incluant les honoraires d'agence de 4,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Hors honoraires : 335.000 €

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 144 m²
  • terrain 591 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2004
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : au sol (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 405 € et 3 253 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,45 %
Taxe foncière annuelle 830 €

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