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Sylvain HERNOUX Négociateur
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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 157.3 m²

Marckolsheim (67390)
358 500 € Référence 1591

A propos de ce bien

Située à MARCKOLSHEIM, ville dynamique en frontière de l'Allemagne, à 20 km de Colmar et 12 km de Sélestat :

Venez découvrir cette lumineuse maison individuelle offrant un fort potentiel !

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une grande pièce de 33 m² avec salle d’eau attenante, permettant d’exercer une activité professionnelle ou d’aménager un espace indépendant. Vous y trouverez également un grand garage.                                            

Le 1er niveau comprend une cuisine indépendante, un salon / séjour lumineux avec accès à une terrasse d'env. 15 m2 exposée Sud/Est, ainsi qu’un dégagement desservant trois chambres, une salle d’eau récente avec douche à l’italienne et un WC séparé.

Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 15,90 ares, constructible et divisible, offrant la possibilité de réaliser un projet de construction supplémentaire ou d’installer une piscine.

Idéal en habitation principale avec activité professionnelle ou en bi-famille  !

Aspects techniques :

Construction qualitative de 1970 en double mur avec isolation de 5 cm entre, double vitrage PVC de 2016, tableau électrique neuf, chauffage électrique par radiateurs et poêle à pellets récent dans la pièce de vie, porte de garage motorisée.

 

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 157,30 m²
  • carrez 157 m²
  • terrain 1 590 m²
  • séjour 38 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 2 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 170 € et 5 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 358 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,44 %

Calcul des mensualités

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