Céline Joost Immobilier Agence

Vendu

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

Artolsheim (67390)

520 000 € Référence 240523

A propos de ce bien

L'agence Céline JOOST immobilier vous propose une nouveauté en EXCLUSIVITÉ !

Coup de coeur assuré pour cette belle maison d'architecte de 2007 d'environ 166 m2 au sol et 156 m2 habitables, située dans un environnement calme et proche de la nature. Vous y trouverez :

Au RDC : un superbe volume de vie ouvert de 83 m2 comprenant une partie "cathédrale", une cuisine équipée et son cellier attenant, 3 accès à la terrasse en L d'environ 77 m2 en bois exotique avec pergola bioclimatique.

Au 1er : une mezzanine et un dégagement desservant les 3 chambres et la salle de bains avec douche, baignoire et double vasque et un WC.

Le sous-sol est complet et comprend une pièce aménagée et insonorisée (salle de musique, chambre d'ado, salle de sport etc...), un double garage motorisé, une partie buanderie, un local technique et une cave.

A l'extérieur :

- une magnifique piscine de 2018 (11x4) chauffée par PAC aérothermie avec nage à contre courant, cascade, muret en parements de pierres et plage d'environ 80 m2 en granit.

- un pool house de 12 m2 avec une terrasse ombragée attenante,

- une grande allée en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules,

- l'ensemble est cloturé et joliment paysagé.

Prestations de qualité :

- construction en brique monomur de 37 cm

- panneaux photovoltaiques installés en 2015

- chauffage par PAC géothermie, plancher chauffant au RDC et au 1er

- ballon thermodynamique

- arrosage automatique (3 zones)

- volets et portail en alu motorisés

Ce bien est idéalement situé géographiquement : proche Allemagne (8 km), Marckolsheim (5 km), Sélestat (12 km), Colmar (25 km) et Strasbourg (50 km).

L'exterieur est un réel havre de paix où l'on rêve que d'une chose : se prélasser !

Caractéristiques de ce bien

Surface 156 m²
terrain 1 539 m²
séjour 83,22 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2007
cuisine américaine (équipée)
2 garage(s)
3 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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