Sylvain HERNOUX Négociateur

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Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 180 m²

Artolsheim (67390)

199 500 € Référence 1524Arto

A propos de ce bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette propriété située à Artolsheim, à 5 kms de Marckolsheim et 13 kms de Sélestat, composée de 2 maisons indépendantes ainsi que d'une dépendance principale.

Côté rue, vous trouverez une maison alsacienne à rénover dans sa globalité, d'env. 70 m2 hab.

A l'arrière de celle-ci une seconde maison d'habitation bâtie dans les années 80 de 112 m2 hab. répartis sur 3 niveaux qui se compose comme suit :

Au RDC : une entrée avec couloir, un salon/séjour, une cuisine, une SDB avec douche et baignoire et un WC séparé.

Au 1er étage : un palier, 3 chambres et un bureau.

Au 2ème étage : 2 chambres.

Une cave complète le bien.

Des travaux sont également à prévoir (changement des fenêtres, système de chauffage, façade extérieure, aménagement intérieur).

Dans la cour se situe une dépendance pouvant servir de stockage ou garage.

A l'arrière des bâtiments, une parcelle arborée et clôturée dont une partie se situe en zone constructible permettant la création d'un autre logement ou la réalisation d'un espace "piscine".

L'ensemble de la propriété est bâtie sur une parcelle de plus de 30 ares !

Belle opportunité pour ce bien destiné aux bricoleurs et idéal pour un logement bi-famille par exemple.

Caractéristiques de ce bien

Surface 180 m²
terrain 3 029 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1980
Chauffage individuel : poêle (bois)
2 niveau(x)
arboré
piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE vierge

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 188 200 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

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