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Sylvain HERNOUX Négociateur
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Sous-compromis Exclusivité

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 108 m²

Muttersholtz (67600)
263 500 € Référence 1586Mutt

A propos de ce bien

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située au sein d'une impasse, au calme et au coeur de la commune de Muttersholtz, à 6 kms de Sélestat et proche de la frontière allemande.

Bénéficiant d'un environnement privilégié, la maison dispose d'une surface habitable de 108 m2 avec la possiblité d'aménager 50 m2 supplémentaires !

Bâtie sur une parcelle arborée de 6,43 ares, vous y trouverez :

Au RDC : une entrée avec couloir, un salon/séjour avec accès à la terrasse (Ouest), une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Au 1er étage : un palier avec dégagement, une chambre et 2 pièces 'brutes" à aménager.

Un sous-sol composé de différentes pièces dont un garage complète le bien.

Le plus de la maison : la possibilité de vivre de plain pied !

Les aspects techniques : chauffage par PAC (air/air) avec 2 splits et poêle bois (Kachelofe), fenêtres bois avec survitrage, store automatisé sur la terrasse, panneaux solaire pour la production d'eau chaude, reprise de la façade en 2015.

Des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.

Belle opportunité pour ce bien, à visiter !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 108 m²
  • terrain 643 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 430 € et 3 380 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 263 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Calcul des mensualités

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