Céline Joost Immobilier Agence

Vendu

Loft 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103 m²

Andolsheim (68280)

316 500 € Référence 2301

A propos de ce bien

Vous êtes à la recherche d'un bien atypique, lumineux, avec du cachet et en excellent état ?

Alors ce bien est probablement fait pour vous !

Réel COUP DE COEUR pour ce magnifique 5 pièces, type LOFT !

Situé au 2e et dernier étage d'une ancienne dépendance réhabilitée en 2016, il offre une surface de 103 m2 habitables et 149 m2 au sol. Aménagé en DUPLEX, vous trouverez :

Une entrée avec un placard aménagé, une cuisine équipée ouverte sur un bel espace de vie donnant accès à une terrasse tropézienne exposée Sud / Ouest, deux chambres, une salle de bains avec WC et une buanderie/cellier.

A l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre sous pignon, avec un "filet - mezzanine" pour un espace lecture ou détente cosy !

Une cave fermée de 5 m2 (avec prise et point lumineux) et deux places de stationnement complètent ce bien.

Petite copropriété comprenant uniquement 6 logements (occupés par les propriétaires), avec faibles charges (syndic bénévole).

Bien UNIQUE et RARE à la vente !

Prestations :

Plancher chauffant basse température, baie vitrée en triple vitrage, volets motorisés.

Accès / commodités :

A 5 mn en voiture de Colmar et de l'autoroute A35,

Commune desservie par la ligne trace et la ligne transfrontalière,

Ecole maternelle et élémentaire (avec section bilingue)

Boulangerie / patisserie à quelques minutes à pied.

Caractéristiques de ce bien

Surface 103 m²
carrez 103 m²
séjour 48 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 2015
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
2 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
2ème étage
2 étage(s)
cave
terrasse

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 410 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 730 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 6 - 10 - 103 - 104

Nombre de lots 22

Quote part annuelle des charges 209 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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